未登記建物はどうすべき？

①「私の所有地上に、登記されていない建物がある」

②「数年前に増築したけど、その登記をし忘れていた」

何かのきっかけでお気付きになられて、ご相談いただくことがよくあります。

ご相続やご売却、リフォームでご融資を受けられるタイミングなどが多いです。

①なら表題登記、②なら表題変更登記の申請義務があります。

 

登記申請には、その目的に応じた証明書類の取得と添付が必要です。

ところが当時取得済みだったはずのそれらの書類が行方不明だったりします。

書類を発行してほしい工事施工者が、もう存在していないケースもあります。

そうなると余計な調査や、代わりの証明書を作る手間分の費用が膨らむことも。

やはり登記申請は、証明書が揃えやすい工事後すぐにしておくのがお勧めです。

 

お困りでしたら、ぜひ当事務所へご相談ください。ご相談は無料です。