こんな事にお困りではないですか？
土地・建物の登記に関わる事ならお任せください！！
●土地や建物の本当の面積を知りたい。
●相続や売却のため、土地を分筆したい。
●お隣さんと土地の境界線で揉めている。
●新築予定地の調査・測量が必要だ。
●新築建物の登記をしてほしい。
●増築・取壊し後の建物登記をしたい。
●空き家・空き地の登記を更新したい。
●相続に関わる問題を相談したい。
土地家屋調査士の私にお任せください。
どうぞお気軽にご相談ください。
建物の表示に関する登記には、他に合併登記・合体登記・区分建物表示登記などがあります。詳しくは直接吉良事務所までご相談ください。
そして土地境界の専門家としてのお手伝い
「知識」と「道具」を活かすのは、「知恵」と「技」
測量
当事務所は測量士の資格も取得しています。しかし測量士は境界を確定したりできません。測量士はあくまでも国土交通省が認めた測量技術者です。公法上の境界（筆界）を扱えるのは、土地家屋調査士だけです。
理由その2 土地境界の鑑定力と紛争解決力
・当職は神戸地方法務局から『筆界特定制度』に携わる筆界調査委員に任命されています。
（現在法務局加古川支局管内の土地家屋調査士54名の内、数名が任命されています）
・当職は法務省からADR(民間紛争解決手続代理能力)認定を受けています。
（現在法務局加古川支局管内の土地家屋調査士54名の内、9名が認定されています）
その3 あらゆる登記のワンストップサービス
不動産登記には《表示に関する登記》と《権利に関する登記》があり、前者は土地家屋調査士、後者は司法書士の職域です。単独で全ての代理はできません。吉良事務所は2士業合同事務所ですので、ワンストップで全てお応えできます。更に行政書士も在籍してますので、農地転用その他の関連手続も承れます。
私たちが目指すのは、心の境界線が無い社会。
平成時代はインターネットが普及したことで飛躍的に便利な世の中になりました。でもその反面、プライベートを脅かされる危険に身構えることが増えてはいないでしょうか。昔から明確なようであやふやなものの1つに土地の境界があります。登記簿に面積は書かれていても、どこからどこまでが本当の境界かは目視では分からず、主張の違いで争いが生じている土地は少なくありません。祖父母などの記憶に頼るだけで売買ができなかったり、相続で分けることもできなかったりします。お隣との境界を明確にし、境界標を設置する目的は、余計な争いの予防や解決のためです。そんな予防や解決を、日常の心の確執を無くし、プライベートを尊重し合い、平穏に過ごせる一因にする。それが吉良事務所のコンセプトです。
地元に注力するからこその事務所所在地。
吉良事務所は加古川市役所から北へ徒歩1分ほどの立地にあります。法務局からも徒歩3分ほどですので、ほとんど当事務所の別館のような感覚で日常的に利用させていただいています。オンライン化が進んでいますが、直接行かないと倉庫に眠っている大昔の資料までは閲覧・収集できません。ここに拠点を構えている理由は、ただ近いからではないのです。
申請書類は決まった形式のものでも、図面は測量技術さえあれば作成できても、境界を復元するための資料の収集・解析・鑑定は、地元に精通している経験豊かな土地家屋調査士で、役所関係にも近いことがとても大事なのです。
隣接地所有者と関わるからこそ大事なこと。
あなたが土地境界の問題を解決してくれる人を探すなら、気になるのはなんでしょうか。実績？技術？御見積？もちろんそれらも大切です。でも業務の特殊性を少し考えてみてください。土地境界の検証や確定には、お隣り様との現地立会が基本的には欠かせません。話す雰囲気、心遣い、誠実さ…など、性格的な相性が、依頼者様だけではなく、お隣り様にとっても実はかなり大事だったりします。私が適任かどうかは、ぜひ一度お会いになって確かめてみてください。
