土地家屋調査士・司法書士 吉良事務所

加古川市拠点に創業59年の実績と信頼で応えるあらゆる登記と土地境界鑑定の合同事務所

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加古川市近郊のご所有地
境界にご不安はないですか?

おかげさまで創業59年
あなたと  いつか受け継がれるご家族の
未来に寄り添う土地家屋調査士事務所です











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    ADR認定の土地家屋調査士

    兵庫県の境界鑑定専門家

    加古川市周辺地域はお任せください

    どんな土地にも長い歴史と地域性があります。土地境界と登記の専門家をお探しなら、地域に精通した土地家屋調査士が適任なのは言うまでもありません。

    吉良事務所は、兵庫県加古川市を拠点に創業59年の実績を誇る土地家屋調査士と司法書士の合同事務所。チームワークと解決力で、ご期待にお応えします。

    圧倒的な信頼度

    半世紀を超える歴史と実績が、皆様の味方です。

    選ばれる3つの理由

    長年の実績に裏付けられた熟練のノウハウ

    膨大な実績に培われた解決ノウハウ

    POINT 01

    地域の皆様から約60年もの長きに亘り、ご愛顧いただいてきた吉良事務所。土地家屋調査士のセクションも、法律や測量技術の歴史と共に進化し続けています。

    知識は書物で得られても、知恵と解決力は実績でしか養えません。真価は難しい案件にほど現れます。吉良事務所ならあなたのお悩みにお応えできるかもしれません。

    2大肩書を持つ事務所として営業中

    2つの肩書を持つ土地家屋調査士

    POINT 02

    吉良事務所の土地家屋調査士は、法務局から筆界調査委員に任命されています。「筆界特定制度」に法務局と共に取り組むことで、境界の検証と復元のスキルも格段に高まりました。

    更にADR(紛争解決能力)認定も受けており、土地境界が発端となる他のトラブルのご相談にも、親身にお応えしています。

    他の士業の関連業務もワンストップで対応

    登記はワンストップ!他士業との連携も充実

    POINT 03

    司法書士と合同の吉良事務所は、土地家屋調査士とのタッグで「登記」と名の付くあらゆる手続のご依頼にお応えできます。更に行政書士も在籍していますので、農地転用、建築許可など、登記以外の多数の関連手続もワンストップで承れます。

    優良な不動産取引業者、税理士、建築士の皆様とのネットワークも強固で幅広く、ご相続や空き家対策などのご相談対応でもお喜び頂いています。


    皆様からいただいた反響です。 

     感 謝 

    お客様の生のお声が日々の業務の糧です

    ご相談者:40代・女性

    ご相談者:40代・女性

    ★目的:母名義の土地。境界が曖昧。母が元気な内に解決したい。

    (詳細は写真をクリック)

    ご相談者:70代・女性

    ご相談者:70代・女性

    ★目的:隣地から越境され困っている。

    息子達の代まで放置したくないので、解決したい。宅地2つに分筆もしておきたい。

    (詳細は写真をクリック)

    ご相談者:30代・男性

    ご相談者:30代・男性

    ★目的:父から相続した土地。境界は昭和60年代に分筆で確定・登記済み。

    お隣から異議。解決したいが方法が不明。(詳細は写真をクリック)

    私と吉良事務所を、もっと伝えたい。

    プロフィール

    加古川市に根差した歴史、志し、未来への思いまで

    よくあるご質問にお答えします。

    Q&A

    増築を計画中です。登記上、注意すべきことはありますか?
    まず建築確認における「増築」と登記における「増築」は、異なることがあります。
    建築確認ではいわゆる“離れ”の居宅なども「増築」とされたりしますが、登記では構造上も利用上も一体のものだけを「増築」と判断します。
    そして主従の関係が認められる同一所有者の別棟建物は、“附属建物”として登記するのが一般的です。

    注意を要するのは、既存部分の所有者と増築部分の所有者が異なるケース。
    たとえば既存部分は親の自己資金で建てたけど、増築部分は息子さん資金で建てたような場合です。
    その増築プランによって、どのように登記すべきか(単純に登記できるか)の判断が異なってきます。
    所有権に絡む問題から、単純に増築登記(表題変更登記)では処理できない建物になるからです。
    所有者が異なる2棟の居宅を渡り廊下で繋いだ場合なども、判断に苦慮することがあります。

    そして増築による思わぬ隣接地への越境にも要注意です。
    建物が跨る土地全てが登記上の所在地となるので、融資を受けて増築する場合、全て担保に加わります。
    越境する隣接地が農地なら、自己所有地といえども農地法による宅地転用の可否の問題も生じます。
    他人所有地への越境は境界紛争の原因となり、更に深刻なのは言うまでもありません。
    境界上に塀などを新設する計画も一緒にすることがありますが、この場合も越境しがちで要注意です。
    あり得ない話のようですが、増築後に困ってご相談にいらっしゃる方は実際にいらっしゃいます。
    その多くは、事前の境界確認を怠ったり誤ったりが原因です。

    できれば増築計画時から登記上問題を及ぼさないか、土地家屋調査士へのご相談をお勧めします。
    吉良事務所ではご相談は何度でも無料です。ぜひお気軽にお立ち寄りください。
    [その他必要になる可能性のあるのは…:建物合体登記、地目変更登記、境界確定など]

    加古川市役所から徒歩1分

    ACCESS

    市役所から徒歩1分、法務局からも徒歩5分と、加古川の皆様には各種手続にとても便利な事務所です。駐車場スペースもございますので、お気軽にお立ち寄りいただけます。

    土地家屋調査士・司法書士 吉良事務所

    土地家屋調査士・司法書士 吉良事務所

    電話番号
    079-423-1113
    FAX番号
    079-423-1163
    所在地
    〒675-0017
    兵庫県加古川市野口町良野1554
    営業時間
    9:00 〜 17:30
    定休日
    土・日・祝  ★ご予約いただければ、定休日でも柔軟に対応します。
    業務
    【土地】
    境界調査・確定、分筆・地目変更などの表示に関する登記
    【建物】
    新築・増築・減築などによる表示に関する登記
    受託エリア
    加古川市、加古郡、高砂市、姫路市、明石市、三木市、小野市、加西市、神戸市西部
    所員
    土地家屋調査士補助者 2名
    アクセス
    加古川市役所から徒歩1分。法務局からも徒歩5分です。
    敷地内駐車場もございます。お気軽にお越しくださいませ。

    熟練の土地家屋調査士として兵庫の登記相談を手厚く支援

    ABOUT US

    地元密着の兵庫の土地家屋調査士として様々な条件に柔軟に対応


     

    地域に特化した熟練の土地調査の専門家としてこれまで様々な土地家屋調査に携わる中、お客様目線に立って対応するサービス姿勢をモットーにしながら「親しみやすさ」を大切にして日々の業務に取り組んできました。案件をご用命いただく地域の皆様の心情は、「隣家との土地の境界が曖昧ではっきりさせたい」「土地の境界のことで隣人と認識がかみ合わない」「次世代まで土地の問題を放置したくない」など様々ですが、いずれも第三者の土地の専門家のサポートが必要なものばかりです。それぞれの案件に対しては、事前ヒアリングをしっかり行った上で要点を一つひとつ精査し、円滑に話がまとまるように丁寧に手続きを進めてまいります。土地家屋調査は個人様件だけでなく企業様からご用命も承っており、無料相談も受け付けております。
    境界の鑑定は、その土地の歴史、地域性、証言などを踏まえた、測量技術と法律による検証を要します。スタッフは半世紀以上に亘って積み上げてきた実績に裏打ちされた独自のスキルを使って、お客様が抱える土地問題の解決に尽力いたします。

    熟練の土地家屋調査士として兵庫の皆様に最良の解決策をご提案

     

     

    土地問題のご相談を持ち込むお客様が求めているのは一様に「安心」であると認識しています。そうした点をしっかり踏まえ、業務の主な目的は土地問題の解決ですが、単に事務的に手続き処理を行うという考えではなく、お客様のお気持ちにしっかり寄り添いながら手続きを進めていくという姿勢が大事であると考えています。お客様からご相談いただく案件の中には問題解決に多額な手続が必要なケースもありますが、予防策を講じておくだけでも不安は解消されます。スタッフはこれまで案件をご相談いただいたお客様のご意見を基に独自の「境界診断書」を考案し、安価な料金で作成を承っています。次世代の方々の一助として土地の境界の明細を残せる有用なサービスとなっています。
    土地家屋調査をご用命いただいた際は、事前ヒアリングにてお客様が抱えている土地問題について詳しくお聞きし、入念に情報を収集した後に専門家の見識を使って内容を精査してまいります。その後、お客様と共に問題解決に取り組むパートナーとして、お客様にとって最良の解決策をご提案いたします。

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